08/24

空室でお困りのオーナー様へ

そのお部屋、私たちに募集させていただけませんか？

「募集しているのに、なかなか決まらない」
「問い合わせや内見が少ない」
「家賃を下げるしかないと言われている」
「今の募集方法が本当に合っているのかわからない」

そんな空室のお悩みはありませんか？

日光建設では、物件ごとの募集条件や見せ方、写真、広告内容、

周辺の競合物件などを確認し、

“なぜ決まらないのか”を考えたうえで募集方法をご提案しています。

空室1室からでもご相談ください

今空いているお部屋を、どうすれば早く決められるのか。

家賃設定、募集条件、初期費用、設備、写真や広告の見せ方などを確認し、

現在の募集方法とは違った視点からご提案いたします。

こんなオーナー様はぜひご相談ください

• 1か月以上空室が続いている
• 問い合わせや内見が少ない
• 内見はあるのに申込みにつながらない
• 家賃を下げずに決める方法を考えたい
• 他社で募集しているが、なかなか決まらない
• 空室対策について一度プロの意見を聞いてみたい

「もっと早く相談すればよかった」となる前に。

空室は、1か月決まらなければ家賃1か月分、3か月なら家賃3か月分の収入機会を

失うことになります。

だからこそ、ただ待つのではなく、早めに募集方法を見直すことが大切です。

横須賀エリアで賃貸仲介・賃貸管理に取り組んできた日光建設が、

オーナー様の大切な物件の空室解消をお手伝いいたします。

まずは空室1室から。私たちに募集させてください。

空室相談・募集査定はお気軽にお問い合わせください。

アパマンショップ横須賀モアーズシティ店

電話番号046-824-2020

「なかなか空室が決まらない」
「家賃を下げないと入居者が決まらないのでは…」
「築年数が経ち、これからの賃貸経営が不安」
「今の募集方法や管理会社のままで本当に大丈夫？」

そんなお悩みをお持ちの賃貸オーナー様へ。

9月6日（日）、横須賀の賃貸市場を知り尽くした私たちが、
実際の管理・募集現場で行っている「空室対策・募集戦略」を
公開するオーナー様向け無料セミナーを開催します。

横須賀で管理物件入居率97.7％を実現している、
その方法を公開します。

08/08

「空室を待つ」から、「空室を活かす」へ。

長期賃貸＋マンスリー。
空室対策に、新しい選択肢が増えました。

当社では、新たにマンスリーマンション・マンスリーアパート事業をスタートしました。

通常の賃貸募集に加えて、空室を1か月単位で利用できる短期賃貸として活用することで、これまでとは違った入居ニーズを取り込んでいきます。

出張・研修・単身赴任・一時的な住み替えなど、横須賀には「数か月だけ部屋を借りたい」というニーズがあります。

そこで当社では、オーナー様の空室の一部をマンスリー物件として活用し、長期賃貸だけに頼らない空室対策をご提案してまいります。

長期募集で空室期間が続けば、その期間の家賃収入は取り戻すことができません。

一方で、マンスリーとして運用することで、

• 長期賃貸とは異なる入居者層へアプローチできる
• 1か月～数か月の短期需要を取り込める
• 空室期間を収益化できる可能性が広がる
• 将来の長期募集と組み合わせた運用も検討できる

など、空室活用の選択肢が広がります。

「この部屋はマンスリーに向いている？」
「長期間空いている部屋を活用できない？」

そんな物件がございましたら、ぜひ一度ご相談ください。

08/01

「ウルトラ0」プランで空室期間を短縮しませんか？

初期費用を大幅に抑えた、日光建設の入居者様に

大人気の「ウルトラ0」募集プランをリニューアルしました。

「なかなか入居が決まらない」

「競合物件との差別化が難しい」

「空室期間が長引いて家賃収入が減っている」

そんなお悩みをお持ちのオーナー様へ。

入居者様の初期費用の負担を軽減することで、

お客様に選ばれやすい物件となり、反響アップ・早期成約が期待できます。

空室期間を短縮することは、オーナー様の大切な家賃収入を

守ることにつながります。

現在空室でお困りの物件はもちろん、これから募集を開始する物件についても、

お気軽にご相談ください。

日光建設がオーナー様の賃貸経営をサポートいたします。

お問合せ先　満室の窓口　横須賀店　日光建設株式会社管理センター

TEL 046-824-2511 　営業時間10：00～19：00　　毎週木曜定休

エアコン交換キャンペーン実施中♪♪

入居者様に人気の設備であるエアコンを、

お得な価格で交換いただけるキャンペーンをご用意しました。

近年は「エアコン付き」はお部屋探しの必須条件となっており、

古いエアコンや故障リスクの高い設備は、空室期間の長期化や

退去時のマイナス要因になることもあります。

当社では、本体・標準取付工事込みで98,000円（税別）の

特別価格にてご案内しております。

※数量限定のため、予定台数に達し次第終了となります。

設備更新をご検討中のオーナー様は、この機会にぜひご相談ください。

物件の状況に応じた最適なご提案もさせていただきます。


「空室対策や設備更新のタイミングなども含め、オーナー様の収益向上に
つながるご提案をいたします。
お気軽に管理センターまでお問い合わせください。」

06/06

工事価格改定のお知らせ

平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。

昨今の原材料価格の高騰や物流費の上昇に伴い、
原状回復工事や設備交換工事に使用する各種資材の
仕入価格が大幅に上昇しております。

当社ではこれまで企業努力により価格維持に努めてまいりましたが、
安定した品質の工事と迅速な対応体制を維持するため、
一部工事項目につきまして価格改定を実施させていただくこととなりました。

なお、私たちは単に工事を行うだけではなく、

「いかに早く入居を決めるか」
「家賃を維持しながら収益を最大化するか」
「満室経営を実現すること」

という視点を大切にしております。

工事費だけを見ると負担増に感じられるかもしれませんが、
空室期間の長期化や安易な家賃下落の方が、オーナー様の収益に
与える影響は大きくなります。

今後も費用対効果を重視しながら、
「決まる部屋づくり」、「選ばれる物件づくり」を
ご提案してオーナー様の資産価値向上に取り組んでまいります。

何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

04/11 

【横須賀エリア密着】

地域特性・相場を熟知した当社だからこそ“最適な運用 or 売却”をご提案できます。

無理な営業は一切しません　　　 まずは無料相談だけでもOK

12/02

08/03
「お部屋の価値を、“美”で差をつける。」
～ReFaシャワーヘッドで入居者満足度アップ～

美容ブランド「ReFa（リファ）」のシャワーヘッドは、
今、美容・健康志向の高い層に大人気のアイテムです。

マイクロバブル機能で毛穴の汚れをやさしく落とし、
肌や髪にうるおいを与えるその使用感は、
毎日のシャワーを"美の時間"に変えてくれます。

そんなReFaシャワーヘッドを、
賃貸物件の設備として導入することで、
他物件との差別化が可能に。
特に美容や清潔感を重視する20〜40代の女性層
に対して強くアピールでき、
「ちょっと良い物件」から「住みたくなる物件」
へと変える力があります。

また、設備の付加価値として賃料アップや
空室期間の短縮にもつながる可能性があり、
初期投資以上の収益効果も期待できます。

入居者様の「更新費用・退去費用」を分割で
ご案内できるサービスを導入しました！

近年、更新費用や退去時の原状回復費用を
一括で支払うことに不安を感じる入居者様が増えてきています。
そこで当社では、更新時・退去時の費用を「分割」で
お支払いいただけるサービスをスタートいたしました。

このサービスの導入により、

✅ 入居者様の支払い負担軽減
✅ 更新拒否や退去後の未払いリスクの回避
✅ トラブルの未然防止
✅ 家主様への入金は当社が責任を持って対応

など、家主様にも安心・安全な運用が可能です。

「費用が払えないから更新しない」「退去したいけど
清算ができない」などのトラブルを防ぎ、
長期入居・円満退去の促進にもつながります。

導入をご希望の際は、担当までお気軽にご相談ください。

07/06

日光建設株式会社
満室経営戦略レポート


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03/03





03/03
大事なお知らせ更新しました！

アパート、マンション、一戸建ての修繕にお困りでないですか?

当社では管理オーナー様向けに0%金利ローンのご準備で

少ない負担で修繕費用をご準備させていただきます。

収益物件の差別化、収益向上に是非お役立てください！！